BV in Spanje / Spaanse SL
Je richt een SL in Spanje op om er zakelijk mee aan de slag te gaan, zodat de kosten aftrekbaar zijn en je de BTW kan verrekenen.
Zakelijke activiteit, wat houdt dat in?
Jouw SL doet de aan- en verkoop van woningen en appartementen. Het voordeel is dat jij er zelf regelmatig bent en in jouw directe buurt rustig kunt rondlopen en rondkijken wat er zoal te koop is en voor welke prijs. De markt is daar gebaseerd op de rijkere woontoeristen uit Nederland, België en andere Europese landen. Dat betekent dat er altijd mensen op zoek zijn naar woningen en anderen die er juist hun huis weer willen of soms moeten verkopen, omdat ze er weinig meer gebruik van maken of door ziekte of overlijden. Heb je geld klaar staan en ben je een snelle beslisser, dat kan je op dit soort momenten gouden zaken doen. Je koopt contracten in nieuwe projecten (urbanisaties) om op papier weer door te verkopen.
Mis nooit meer een artikel van Jan-Jaap
250+ mensen gingen je voor. Schrijf je in voor de nieuwsbrief en ontvang Jan-Jaap's artikelen direct in je email.
Dochterbedrijf dat de boel financiert
Heb je een rijke Nederlandse (holding) BV? Die BV kan dan een dochtervennootschap in (bijvoorbeeld) Spanje oprichten. Een Spaanse SL. Dat kan een SL zijn met een hoog aandelenkapitaal, afhankelijk van het saldo dat de Nederlandse BV / holding voor het Spaanse avontuur beschikbaar heeft. Dat kan € 100.000, € 500.000 of zelfs vele miljoenen euro’s zijn. Het beschikbare bedrag maak je als aandelenkapitaal van de Spaanse SL over naar de bankrekening van die SL in Spanje. Het geld verlaat de Nederlandse BV en komt in de Spaanse SL terecht als werkkapitaal. Deze transactie wordt niet belast. Niet in Nederland én niet in Spanje. Het is immers geen dividend of een lening. Het geld verlaat de Nederlandse holding, maar op de balans van deze BV komt de deelneming in de Spaanse dochteronderneming als tegenwaarde terug op de balans van de BV. Nu kan je vrij met dit geld, naar Spanje overgemaakt vanuit de holding, zakelijk aan de slag in Spanje.
Andere zakelijke activiteiten
Heb je een succesvol bedrijf in Nederland, dan kan een Spaanse dochtermaatschappij bijvoorbeeld gaan onderzoeken of er in Spanje (of welk land dan ook) een markt bestaat voor jouw producten of diensten die je in Nederland aanbiedt. Vanuit de Spaanse dochter SL ga je er marktonderzoek verrichten. Om te beginnen heb je daarvoor een representatieve auto (met Spaans kenteken) nodig. Je moet rondreizen, in chique hotels overnachten en natuurlijk goed eten (altijd met potentiële cliënten). Wellicht koop of huur je een plek in Spanje om vanuit te werken. Ook dit soort kosten kunnen (al dan niet volledig) fiscaal aftrekbaar zijn in de Spaanse SL.
Verlieslatende dochter SL
Wat als de buitenlandse dochtervennootschap verlies lijdt? Dat kan gebeuren en dan is er uiteraard niets aan de hand. Het verlies werkt indirect door in de Nederlandse holding BV. De waarde van haar Spaanse deelneming wordt immers afgewaardeerd. Ook kan je uiteindelijk beslissen om die dochter SL weer op te heffen. Het verlies wordt dan definitief verwerkt in de Nederlandse holding. Jammer, maar helaas. Geen fiscale of belastbare gevolgen.
Een SL op naam van de kinderen
Los van de zakelijke Nederlandse moeder BV en Spaanse dochter SL kan je (nog) een andere SL oprichten om mee te handelen en investeren in Spaans onroerend goed. Deze SL wordt niet opgericht door jouw Nederlandse BV, maar door jou zelf of deze (tweede) SL kan desgewenst direct op naam van de kinderen komen. Zij worden direct de (mede)aandeelhouders van deze Spaanse SL. Zelf word je er de directeur (administrador) van. Heeft deze (andere) SL financiering nodig om te investeren in Spaans vastgoed, dan kan die financiering komen uit die eerste SL, die dochteronderneming van de Nederlandse holding, of eventueel rechtstreeks uitgeleend worden door jouw Nederlandse vennootschap. Omdat er dan aan een ander bedrijf geleend wordt en niet direct aan jou persoonlijk of aan jouw kinderen, heb je ook geen last van de nieuwe en steeds strenger wordende bepalingen die toezien op ‘excessief lenen’. Zo help je jouw kinderen met bestaand geld uit jouw ondernemingsstructuur een mooi vermogen in het buitenland op te bouwen, waar de hele familie plezier van heeft.
Persoonlijke bespreking
Ik nodig jou graag uit om de mogelijkheden om zakelijk in Spanje aan de slag te gaan of er in vastgoed te investeren te bespreken in een persoonlijk videoconsult. Zo’n consult kan je op deze pagina direct boeken. Stel dan jouw vragen en je krijgt volledig uitleg. Voorafgaand aan het videoconsult krijg je volop de gelegenheid jouw vragen alvast door te sturen, zodat we voorbereid met het videoconsult kunnen starten.
45 minuten adviesgesprek met Jan-Jaap
Opzoek naar iemand die mee kan kijken met jouw vraagstuk? Voor slechts €100 krijg je 45 minuten advies van Jan-Jaap.
